Kako najti popolno stanovanje za počitniški najem

Kako najti popolno stanovanje na spletnih mestih, kot je Airbnb

Včasih sem sovražil najemanje stanovanj na spletnih mestih, kot sta Airbnb ali VRBO. Kot samostojni popotnik , raje sem imel družabno vzdušje hostlov. Moral si spoznati ljudi, vodili so dejavnosti, gostili dogodke in bili tam, kjer bi moral ostati kot popotnik.

Ko sem želel nekaj drugega kot hostel, sem uporabil gostinsko mrežo, ki mi je bila všeč Couchsurfing ali preprosto ostal pri prijateljih.



ampak, po desetletju življenja kot nomad , so časi, ko imam rad svojo zasebnost (in včasih potrebujem tudi dodaten prostor za delo). Čeprav morda ne uporabljam najema stanovanja ves čas, pogosto bivam v njih. Ugotovil sem, da zagotavljajo dobro vrednost (še posebej, če potujete z več ljudmi), zasebnost, prostor in odlično domače okolje.

Medtem ko Airbnb prispeva k prekomerni turizem , je na platformi še vedno veliko odličnih gostiteljev, ki nudijo cenovno ugodno namestitev popotnikom, ki iščejo alternativo hostlom, ki ne bo pokvarila banke.

Potem ko sem leta redno uporabljal najem stanovanj, sem želel ustvariti podroben vodnik o tem, kako delujejo, kako izbrati popolno stanovanje in kako ne biti ogoljufan.

Kazalo


Kako delujejo najemi stanovanj?

Kako najti popolno stanovanje na spletnih mestih, kot je Airbnb
Spletna mesta za najem stanovanj domačinom omogočajo najem posamezne sobe, skupnega prostora (kot je kavč v dnevni sobi) ali celotne hiše/stanovanja. Gostitelj svoje mesto navede na spletu, objavi fotografije, napiše opis, klikne na objavo in takoj lahko začne služiti dodaten denar z neizkoriščenim prostorom.

Postopek rezervacije je podoben spletni rezervaciji katere koli druge vrste nastanitve. Preiščete bazo podatkov, poiščete mesto, ki vam je všeč, ustvarite račun in zahtevate rezervacijo. Ko lastnik sprejme, se vam pošlje potrditev.

Poleg tega številna spletna mesta lastnikom omogočajo, da svoje mesto navedejo z možnostjo takojšnje rezervacije, kar pomeni, da vam sploh ni treba čakati, da lastnik odgovori. Takoj ste rezervirani v svoji namestitvi (podobno kot pri rezervaciji hotela).

Prav tako boste lahko prebrali ocene o gostitelju in apartmaju ter natančno videli, katere ugodnosti so vključene. Vidite lahko na primer, ali je na voljo kuhinja (da si lahko sami kuhate obroke in tako prihranite denar) ali ali obstajajo omejitve glede hrupa, kajenja in hišnih ljubljenčkov. Morda potrebujete dostop do pralnega in sušilnega stroja ali hitrega Wi-Fi-ja. Vse to najdete v profilu gostitelja (ali v ocenah).

Večina spletnih mest za najem nastanitve vključuje tudi zemljevid, tako da lahko vidite, kje se nahajate. Tako lahko izberete stanovanje v bližini zanimivosti, ki jih želite obiskati, ali pa izberete stanovanje dlje, da boste imeli mirnejše bivanje in dobili občutek lokalnega življenja zunaj turistične gneče.

Komu je to namenjeno?
Najem stanovanj predstavlja prostor med hostli in hoteli. Če potujete poslovno in si želite udobja doma, verjetno ne boste ostali v hostlu. Toda hoteli so lahko predragi ali preveč neosebni za vas. Najemniško stanovanje je popoln kompromis.

Ali pa morda, tako kot jaz, imate radi hostelsko sceno, vendar občasno potrebujete več prostora in zasebnosti. Najem apartmaja bo veliko tišji in bolj sproščujoč kot hostel, saj vam ne bo treba biti okoli toliko ljudi (ali toliko hrupa). Hrano si boste lahko tudi kuhali sami, s čimer boste zmanjšali stroške potovanja.

Potujete s prijatelji ali veliko skupino? To je zagotovo prava možnost za vas. Stiskanje množice ljudi v najemniško hišo/stanovanje bo veliko ceneje na osebo kot soba v hostlu ali hotelu. Poleg tega imate prostor za razprostiranje in sprostitev. Študentske sobe in utesnjeni hoteli ti ne dajejo veliko časa.

Poleg tega ima Airbnb novo funkcijo, imenovano Sobe, ki vam omogoča iskanje oglasov v domovih ali gostiščih ljudi. Tako je, kot je bil Airbnb včasih - ljudje so oddajali dodatne sobe ali gostišča za dodaten denar. Vedno imate svojo sobo in včasih zasebni vhod. Prav tako boste lahko komunicirali s svojim gostiteljem, ki vam lahko ponudi veliko notranjih nasvetov in vpogled v vaš cilj.

V zadnjih nekaj letih sem veliko uporabljal Rooms – v LA-ju, Rimu, Parizu, Nici – in zame, kot samostojnega popotnika, je to veliko boljši način potovanja. Zelo priporočam, da to storite kot način za boj proti negativnim učinkom teh platform (več o tem spodaj).

izleti v nashville

Kako izbrati pravi Airbnb

Kako najti popolno stanovanje na spletnih mestih, kot je Airbnb
Na žalost, ko je najem nastanitve eksplodiral v mainstream, je vedno težje najti odlične gostitelje. Veliko gostiteljev ima zdaj več nepremičnin in živijo drugje. To pomeni, da imate pogosto opravka z upravitelji nepremičnin in nikoli ne pridete v stik z dejanskim lastnikom.

Poleg tega veliko stanovanj v resnici ni tako lepih, kot so videti na fotografijah (moja ekipa je morala dobiti povračilo denarja za stanovanje v Bostonu, ker je bilo umazano in je razpadalo).

Da bi našel primerno nastanitev, pri iskanju prenočišča na teh platformah uporabljam naslednje kriterije:

    Imajo pozitivne kritike?– Če so drugi ostali tam, se imeli lepo in našli stanovanje, kot je bilo oglaševano, boste verjetno tudi vi. Ali imajo več oglasov?– To je pomembno, ker veliko ljudi ta spletna mesta uporablja kot upravljavce nepremičnin. Kupijo kup stanovanj in jih nato ponovno najamejo na Airbnb. Tem krajem se poskušam izogibati, ker povzročajo veliko težav lokalnemu najemniškemu trgu in nimajo osebne note, ki pride, ko gostitelji oddajajo lastna stanovanja. Ali imajo natančne fotografije?– Vsak seznam, ki ne vključuje veliko (kakovostnih) fotografij, verjetno nekaj skriva (ali vsaj napačno predstavlja namestitev). Ali so aktiven uporabnik ali supergostitelj?– Aktivni uporabniki so dobri uporabniki, zato preverite, kdaj so se nazadnje prijavili. Če je minilo že nekaj časa, bo vaša poizvedba morda ostala neodgovorjena. Ali je njihov koledar posodobljen?– Medtem ko se oglasi prikažejo pri iskanju le, če so na voljo, gostitelji ne posodobijo vedno svojega koledarja. Če nekdo v 30 dneh ni posodobil svojega koledarja, ga ponavadi preskočim. Nič ni hujšega, kot če greš rezervirat mesto, potem pa ti prekličejo in rečejo: Ups, oprosti, ni na voljo! Ali so preverjeni?– Manj verjetno je, da bodo v preverjenih računih osebe sumljive kakovosti, saj je spletno mesto zanje našlo vsaj nekaj osnovnih informacij. So že bili gost nekoga drugega?– Če so bili pri nekom gost in je šlo dobro, je verjetno, da bodo zanesljivi.

Ta pravila so koristne smernice, toda na koncu se morate odločiti po svojem občutku. Ne potrebujem seznama, da bi izpolnil vse točke. Nekoč sem imel gostiteljico, ki je dosegla le nekaj teh točk, in izkazalo se je, da je moja najljubša gostiteljica! In včasih, kjer ni veliko gostiteljev, boste morda morali biti nekoliko ohlapni s tem seznamom.

Toda več točk kot mesto doseže, bolj varno se počutim.

Opomba o gentrifikaciji/pravnih vprašanjih
Z leti so Airbnb in druga spletna mesta za najem stanovanj dramatično dvignila cene najemnin in izrinila domačine, s katerimi želite komunicirati, saj so ljudje začeli kupovati več nepremičnin, da bi jih oddajali turistom. To je velik problem.

Marsikje, npr Lizbona in Benetke , si večina domačinov ne more več privoščiti cene najemnine. In ne gre samo za mesta. Zdaj so prizadeta tudi podeželska območja .

V Barceloni so bili močni protesti proti Airbnb (in podobnim stranem). Po vsej Evropi pogosto vidite, da Airbnb odhaja domov! grafiti. Japonska se je lotila Airbnbja . NYC ima zdaj tudi stroge zakone proti temu.

Glede na lokalni odpor in težave s čezmernim turizmom in stanovanjskim trgom vam toplo priporočam, da Airbnb uporabljate samo, če najamete sobo v hiši nekoga, če lahko. Kot sem omenil zgoraj, ima Airbnb novo funkcijo, imenovano Sobe, ki vam omogoča enostavno iskanje sob v hišah ljudi, kjer dejansko živijo. So preverjeni oglasi in veliko boljši način za uporabo platforme. Tako je, kot je bil Airbnb, preden je tako zrasel – ljudje so oddajali dodatne sobe ali gostišča za dodaten denar. Toplo priporočam.

park khao yai na tajskem

Če pa ne morete, se čim bolj potrudite in se prepričajte, da je kraj, ki ga najemate, B&B z licenco (če se uporablja samo za turiste) ali hiša nekoga, v katerem dejansko živi. Tako boste ne prispeva k lokalnim stanovanjskim vprašanjem!

Pomagajte končati prekomerni turizem . Ti imaš moč. Ne izrinjajte ljudi, ki jih želite obiskati!

Ali so ta spletna mesta varna?

Kako najti popolno stanovanje na spletnih mestih, kot je Airbnb
Ta spletna mesta delujejo na podlagi zaupanja. Vsa ta podjetja poskušajo preveriti tako kupca kot prodajalca, da zagotovijo, da nihče ne oropa nikogar drugega, vendar včasih slišite poročila o spolnih zabavah, ropih ali srhljivih gostiteljih.

Vendar podjetja za najem stanovanj ponujajo okno, ki vam omogoča, da dobite denar nazaj, če dobite kraj, ki ni tako oglaševan. Preprosto pokličite njihovo 24-urno telefonsko številko in namestili vas bodo drugam (lahko se obrnete tudi na družbena omrežja, da začnete pogovor). Prav tako imajo vaš denar v hrambi, tako da boste, če mesto ni tako oglaševano, dobili svoj denar nazaj. Nikoli ga ne izročite neposredno gostitelju.

Vse vrste nastanitev so tvegane (čistilke lahko kradejo iz hotelskih sob, sostanovalci lahko odnesejo oblačila iz hostlov, gostitelji Couchsurfinga so lahko grozljivi), zato so ta pravila pomembna. Mislim, da najem stanovanja ni nič manj varen od vaših drugih možnosti in da koristi močno prevladajo nad zaznano nevarnostjo.

Poleg tega se gostitelji veliko bolj zanašajo na ocene kot na tradicionalne nastanitve. To pomeni, da imate kot gost veliko moči, če pride do težave.

Najboljša spletna mesta za iskanje stanovanja za najem

Medtem ko Airbnb kraljuje, dejansko obstaja več spletnih mest, ki jih lahko uporabite za iskanje nastanitve za najem med potovanjem:

Druga možnost za dolgoročne popotnike je varstvo hiše in varstvo hišnih ljubljenčkov . V zameno za skrb za lastnino ali ljubljenčka nekoga med potovanjem dobite dostop do brezplačne nastanitve. To je odlična možnost za počasne/dolgotrajne popotnike, ki želijo ostati na eni lokaciji dlje časa. Oglejte si to objavo, če želite izvedeti več o tem !

***

Če potujem sam, se nagibam k bivanju v hostelskem domu oz uporabite hotelske točke , vendar Airbnb uporabljam tako rekoč vsakič, ko potujem s prijatelji.

In mnogi gostitelji so res naredili razliko. Notri je bil gostitelj Curacao ki me je pobral z letališča (in vozil po otoku), gostitelj v Galway ki me je peljal na pijačo (izkazalo se je, da je bralec!), in francoske gostitelje, ki so mi pustili srčkan ročno narisan zemljevid in steklenico vina. Takšne osebne storitve ne boste našli v hotelih.

Najem stanovanja, če je opravljen pravilno, je varen, cenovno dostopen in vam pomaga do bolj pristne izkušnje. Uporabite zgornje nasvete in poskusite enega na naslednjem potovanju. Prihranili boste denar, pobegnili od turistov in imeli boljše potovanje!

Rezervirajte potovanje: logistični nasveti in triki

Rezervirajte svoj let
Poiščite poceni let z uporabo Skyscanner . To je moj najljubši iskalnik, ker išče po spletnih mestih in letalskih prevoznikih po vsem svetu, tako da vedno veste, da ni obrnjenega kamna.

Rezervirajte svojo nastanitev
Svoj hostel lahko rezervirate pri Hostelworld . Če želite ostati kje drugje kot v hostlu, uporabite Booking.com saj dosledno vrača najcenejše cene za gostišča in hotele.

Ne pozabite na potovalno zavarovanje
Potovalno zavarovanje vas bo zaščitilo pred boleznimi, poškodbami, krajo in odpovedmi. Je celovita zaščita, če gre karkoli narobe. Nikoli ne grem na potovanje brez njega, saj sem ga v preteklosti že velikokrat moral uporabiti. Moja najljubša podjetja, ki ponujajo najboljšo storitev in vrednost, so:

Želite potovati brezplačno?
Potovalne kreditne kartice vam omogočajo, da zaslužite točke, ki jih lahko unovčite za brezplačne lete in nastanitev - vse brez dodatnih stroškov. Preveri moj vodnik za izbiro prave kartice in mojih trenutnih priljubljenih da začnete in si ogledate najnovejše najboljše ponudbe.

Potrebujete pomoč pri iskanju dejavnosti za vaše potovanje?
Pridobite svoj vodnik je ogromna spletna tržnica, kjer lahko najdete odlične pohode, zabavne izlete, vstopnice brez vrste, zasebne vodnike in še več.

Ste pripravljeni rezervirati potovanje?
Oglejte si mojo stran z viri za najboljša podjetja med potovanjem. Naštejem vse, ki jih uporabljam, ko potujem. So najboljši v svojem razredu in z njimi na potovanju ne boste zgrešili.

Objavljeno: 16. april 2024